アパートのための指紋のパスポートはどこに注文するのですか？登録の注文と条件

現在までに、アパートのオーナーまたは別の施設には3つの必須書類が必要です：技術計画、指紋パスポート、所有権証明書。それらの1つは、多くのロシア人の目新しさです。

敷地内の土地のパスポートは一番です不動産との取引を行う際に必要な書類。これはどのような文書ですか？あまりにもずっと前に現れたので、多くの人はそれが何で、アパートのための指紋のパスポートを注文するのか分からない。私たちの記事でこれらの問題を考えてみましょう。

重要なパスポートとは何ですか？

過去10年間、ルール不動産の会計処理は何度も変わってきました。新しい形式の文書が現れたり消えたりして、施設の技術的特性が修正されました。したがって、アパートのための指紋のパスポートを取得する方法について話す前に、我々は非常に定義を明確にします。

指紋パスポート - 電子または紙州財務省（State Real Estate Cadastre）の情報を含む文書。 Rosreestrでは、すべての施設の説明付きのユニークなデータベースです。それぞれに個別の番号が割り当てられ、特性、特性、特性が説明されています。このデータベースの情報は、次の2つの方法で取得できます。

要求に対する応答として、抽出物の形で;
別の書類の形で - パスポート。

この文書はしばしばパスポートと混同されます技術的だが、それは同じことではない。 2014年以降、技術パスポートは技術計画に置き換えられ、すべて同じBTIが提供されます。技術計画には、不動産物件の建物パラメータに関する詳細情報が含まれており、土地登録の前提を設定するための基礎となります。情報が国家統制委員会に入力されるのは彼からです。

それが必要な理由

他の書類と同様に、指紋パスポートその目的を持っています。それがなければ、アパートで何かをすることは不可能です。この文書に基づいて、指紋サービスは、登録されたすべての不動産オブジェクトに関する情報を全国的に含む特別登録簿に情報を入力します。マンション、民家、建物のある土地のない土地のプロット、未完成の建造物に関する情報は、依頼されていません。

指導的なパスポートがなければ、そのような行為をすることは不可能です：

アパートを売買する。
リースを登録する。
銀行保証を発行する。
継承を再形成する。
商業目的で不動産を使用する場合は、いくつかの取引を行います。
任意に構築された拡張を合法化する。
住宅の再配置の許可を得る。
贈り物を発行する。
住宅ローンを取る;
住宅を民営化する。

文書の内容

技術的なパスポートの観点からは、それは財産に関するより多くの情報を含んでいるという点で異なっています。その中に以下のデータがあります：

部屋のフロアプラン。
床、基礎および壁が作られた材料のリスト。
資本修繕の条件。
敷地内の在庫値。
その他の情報

この文書を熟読した結果、取引の対象に関する包括的な情報を得ることができ、結論のプロセスが大幅に簡略化されました。

あなたが住宅ローンを受け取る予定の場合、銀行は両方の書類を勉強する必要がある可能性が高いことを知っておく価値があります。私たちは、指紋パスポートと技術パスポートの両方を提出しなければなりません。

アパートのための指紋のパスポートを注文する場所

今日、土地のパスポートを取得するには3つの方法があります：

連邦指導室を訪問することは、最も簡単で信頼性の高い方法の1つです。
センターは多種多様なサービスを提供しており、同時に多くの人々にサービスを提供しているため、多機能センターは長い道のりです。
インターネット。

口腔の枝は事実上すべての都市、最初の方法は最も魅力的です。ここで必要な書類をすばやく手に入れ、手に持たない場合は技術パスポートを手に入れることができます。

cadastralパスポートを発行するにはインターネットを利用するには、Rosreestrのウェブサイトにアクセスし、登録手続きを行う必要があります。今すぐ必要な文書をすべてダウンロードして、設計に進むことができます。この方法には欠点が1つしかありません。文書そのものを入手するには、依然として指紋サービス部門にアクセスする必要があります。

一部の地域では、別の方法があります - 指導者の家への呼び出し。また、第二次世界大戦の退役軍人や障害を持つ退役軍人、障害を持つ市民I、IIグループのために、このようなサービスは無料で提供されます。

現在の法律に従ってロシア連邦のすべての居住者は、Cadastral Chamberに申請することができます。不動産に関する情報を入手することもできます。しかし、住居の所有者または公式テナントである市民のみが登録できます。

登録手続き

ここで、指紋のパスポートを発行する方法について説明しましょう。どんな方法を選んでも、あなたはまだ次の段階を経なければなりません：

BTIに技術パスポートの登録を申請する。
任命された日に和解と測定のためにBTIのインスペクタが到着する準備ができている。
アパートのための技術的なパスポートの生産を待つ;
完全な文書リストを収集する。
すべての手数料と手数料を支払う。
土地不動産の対象物に書類を提出して真正性の検査と検証を行う。
知的なパスポートを取得する。

地域によっては、追加の携帯電話番号の入力を求められることもあります。 SMSで文書の準備状況を知らせる必要があります。

ドキュメント

だから、アパートのための指紋のパスポートを注文する場所は、あなたはすでに知っています。ここで必要な書類のリストに移ります。あなたは以下を要求されます：

施設の指紋登録の申請。
状態料金の支払いの確認。
パスポート、権利その他の身元証明書。
住居の所有者からの委任状（あなたが所有者でない場合）;
住宅の所有権を証明する書類。

アパートを処分する権利を確認する証券は以下の通りです：

所有権証明書。
社会保障に関する令状または契約。
家を受け取って借りる行為（新しい建物の場合）。
開発者と契約する。
BTI当局によって発行された技術的なパスポート、再計画中に加えられた変更。
火災および保健当局との再計画の調整。

ほとんどの場合、文書の原本を提出する必要がありますが、場合によってはコピーも出ます。後で時間を無駄にしないために、一度に各文書の複数のコピーを作成することが最善です。

Rosreestrに個人的には適用されない仲介業者を通じて、委任状（公証）をさらに発行する必要があります。代理人はパスポートも提供する必要があります。

領収書の条件

すべての文書が収集されると、それらは真正性の考察と決定。すべてが整備されている場合、アパートの指紋パスポートが発行されます。書類審査のための時間は5〜10営業日です。これは、サービスの従業員の作業負荷に依存します。提出時には、次の訪問の日が割り当てられます。これと一緒に、あなたは書類を受け取ったという事実を確認する領収書を指導者から受け取ります。

指導室スタッフの作業の結果は次のようになります。

知的財産番号の割り当てに関するRosreestrからの抜粋。
和解の後、あなたに返される住宅用書類のパッケージ。
cadastralパスポート自体。

訪問のために指定された日には忘れないでくださいパスポートやその他の身分証明書、また受領した書類についての領収書自体を受け取ります。あなたが個人的には書類のパッケージを取った場合、代理人は公証の委任状を忘れてはなりません。

指紋パスポートの費用

cadastralをどこに注文するかは関係ありませんアパートのためのパスポートは、ドキュメント自体は何も費用はかかりません。しかし、あなたはまだ支払う必要があります。初心者のために - 州の料金。 200ルーブルの費用がかかります。しかし、これは最も貧弱な支払いです。

技術計画の登録にはさらに多くの費用がかかりますあなたが持っていなければ、敷地内にあります。登録費用は約1万ルーブルです。本当、ここであなたは少し節約することができます。これを行うには、そのようなサービスを提供する私的ライセンス組織に連絡することができます。それらのための技術計画の登録費用は、5~7000ルーブルにすることができます。公務員の仕事量を考慮すると、「私的人物」へのアピールは、お金だけでなく時間も節約するのに役立ちます。

有効期間

指導者サービスによって発行された文書、法律の制限はありません。法律によれば、5年後には既存のすべての不動産の一般的な在庫があるという事実にもかかわらず、会計監査サービスはパスポートの強制交換を主張することはできません。つまり、自宅で再開発をしておらず、パスポートのデータに変更がない場合は、変更する必要はありません。しかし、レイアウトを変更してドキュメントを紛失したり修理した場合は、最初に手順全体を実行する必要があります。

拒否理由

今、あなたは知覚を得る方法を正確に知っていますアパートのためのパスポート、そしてあなたはそれほど難なくそれを行うことができます。それにもかかわらず、すべての可能な選択肢を検討する価値があります。政府機関が文書を受け取ることを拒否することができるかどうか、またその理由について何があるかについて話しましょう。たとえば、次のようなものがあります。

提出された文書のパッケージが不完全であるか、またはエラーが含まれている。
申請者によって提供される情報は、国家登録簿に含まれるデータに対応していません。
発行されるサイトの境界に関する紛争が存在します。
その他の理由。

いずれにしても、知的財産証明書を発行することを拒否した場合、あなたはこの事実を書面で通知します。また、Rosreestrの従業員は、間違いをすべてあなたに詳細に説明し、その排除の方法を示す義務があります。すべての欠点を修正したら、もう一度申し込むことができます。

頭字語に情報がない場合の対処方法

Rosreestraのウェブサイトでは、情報を得ることができますこれまでに登録されたすべての不動産オブジェクトについて絶対に。しかし時には情報が得られないような状況が生じることもあります。この場合、これはどのようにして何をすることができますか？

この状況は最も頻繁に起こります非常に古い住宅、部門の住宅ストック、または紛争が発生した場合。状況を是正するためには、家の実際の所有者は、必然的にプロパティをレジスターに置く必要があります。この行動がなければ、アパートを売買することも、それに対して法的に意味のある行動を取ることも不可能です。あなたがすでに理解しているように、これを行うことは困難ではありません。文書のペーパー版は10日後に作成され、電子データベースの情報はより早く作成されています。