不動産売却税：課金手続き
私たちの税法によれば国の場合は、不動産の売却収入に課税されます。また、居住者と非居住者の両方が支払う必要があります。最初のカテゴリには、ロシアに183日以上住んでいる市民が含まれます。不動産の売却に税金を払わなければならない。税率は13％です。非居住者とは、ロシア連邦の領土内に183日未満しか住んでいない人である。彼らにとって、税金は30％に増えます。しかし、彼らはロシア連邦にのみ位置する不動産を売却した場合にそれを支払う。不動産売却税額はいくつかの要因によって決まります。いくつかのケースを考えてみましょう。
この場合、国家への負債市民は発生しません。このプロパティは任意の金額で販売することができますが、所得税は課税されません。プロパティへの入力の日は：
- 民営化の結果、売却契約、交換契約または贈与契約に基づいて不動産を購入した場合は、所有権登録証明書の日付。
- 遺言が継承された場合、遺言者の死亡日。
- 最後の株式の支払い日は協同組合のためです。
これは、契約書を作成する際に留意する必要があります。 たとえば、あなたが社会契約のおかげで何年もアパートに住んでいたならば。雇用し、それを売却することを決定した直後に、不動産の売却に税金を払わなければなりません。
オプション1.不動産を購入する際の経費を文書化することはできません
この場合、税額控除が課され、課税ベースは減ります。その量はオブジェクトのタイプによって異なります。
1。 アパート、住宅、土地、庭園の場合は、100万ルーブルです。つまり、アパートが1万200万ルーブルで売られている場合は、わずか20万人に課税されます。
2.他の不動産（オフィス、ガレージ、倉庫など）については、控除額は25万ルーブルです。
不動産が共通所有権を有している場合、控除額は株式に比例して計算されることは注目に値する。
オプション2：この物件を購入する際に、経費をドキュメンテーションで確認することができます
たとえば、プロパティを購入した場合、アパートは400万ルーブルの価値があり、1年後に同じお金のためにそれを売却することに決めた場合、あなたは支払うことのない不動産の売却税が課されます。この規則は、以前の販売契約を保持し、連邦税務署に提出できるという条件で有効です。プロパティが購入価格よりも高価に販売されている場合、この金額を超えるものは課税されます。
充電するかどうかにかかわらず不動産の売却に関わる税金、税務調査に必ず申告書を提出しなければなりません。これはいつ行うのですか？収入を受け取った後の来年。あなたはいつ不動産の売却に税金を払わなければなりませんか？ 2013年は、あなたが家を売った年だったと言います。 2014年4月30日までに、連邦税務申告書を2014年7月15日までに提出しなければなりません。評価される場合は税額を支払う必要があります。支払うかどうか？もちろん、あなたを決めてください。しかし、脱税は犯罪であり、非常に堅実な罰金と懲役を伴うことを覚えておいてください。
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