領土の土地計画における土地計画の位置づけ

法律の大幅な変更は、プロットの配分、登録、土地の土地評価を大きく変えた。

新しい土地の計画を立てることは難しいですか？

先に土地選択の行為が使用された場合、今では、アプリケーションと一緒に、電子ファイルの形で地上エリアの配置のスキームを提出することを認可することが必要である。誰もが自宅にコンピュータを持っているわけではありません。誰もが、グラフィックスエディタでスキームを処理し、新しい境界に入り、正確に面積を計算するコンピュータを持っているわけではありません。

行政が肯定的な決定を下した瞬間から、申請者は2年後に財産を提出することになります。

サイトに到着する目に見える情報国のすべての国からのRosreestrは土地登記簿における秩序の確立に寄与し、一般的な知的地図上の絶え間なく更新されたデータは関心のある土地の状態の正確な図を提供する。

フリーモードでは、貴重な情報を得ることができますサイトでは、行政機関の待ち行列に時間を費やすことなく、一度にいくつかのオプションを検討し、エリア内の土地の大きさ、場所、土地の価値に最も適したものを選んでください。

土地配分のためにどのような情報を提供すべきですか？

土地図のレイアウトは次のとおりです。グラフィックスイメージとテキストの説明が含まれているドキュメントで、それは目立つ計画に現れる境界線を視覚的に表しており、正確な領域を示しています。計画上の位置を決定するために、座標がマークされます。エラーが1メートルまで許容された場合は、10 cmの精度で指定する必要があります。

土地図のレイアウト既存の規範を考慮した土地管理文書である地籍データに基づいて作成されています。行政が土地の配分を肯定的に決定した場合、プロジェクトに基づいてランドマーク計画が策定されます。これは現在、Rosreestrに不動産を登録するときの必須文書です。

誰がスキームを準備していますか？

スキームの目的に応じて基本的にこれは以前は行政の責任だったので、法律はKPTの土地図の場所であり、法律は製造に従事する権利を有する者を特定している。メモリカードは州のボードで注文することができますが、あなた自身でこの作業を行う方が安全で収益性が高いようです。

民間人と組織自体が可能例えば、住宅地の裏に位置し、賃貸されているものが入札なしに発行された場合、特定の地域の場所のための計画を立てる。オークション参加者は、特定の土地を購入する意思がある唯一の人であれば、それを自分で作ることもできます。そのような機会は、押収された後のプロットの後継者にも利用可能である。

他の状況では、文書は問題の領域を担当する行政機関によって処理されます。

どのような場合にメモリカードが使用されていますか？

サイトのスキームは、新しい保有するか、既存のものを変更します。これは、ジオコーディングの形状、面積を有している土地が位置する領域の理解を提供され、そこには交差しない、または完全に他の領域または地域と重なることを示しています。

衛星からの写真では、敷地が平野、丘、峡谷に位置しているかどうかにかかわらず、敷地の救済がはっきりとわかります。したがって、土地の配分、売却および押収に伴い、土地の配置計画を立案する必要があります。

これらは次のような場合です。

既存の割当の境界を変更するこの瞬間は、新しいものの形成のために既に私的所有権になっています。これらは、個々の住宅建設、園芸または園芸のために設計されたサイトでも、州所有のものでもよい。
配分のための地方の土地をその法人に、またリースまたは恒久的使用の権利を有する個人に分割するとき。
行政によって押収されたとき。
可能であれば、入札せずにプロットを取得します。これは、地方の土地計画の土地図のレイアウトを通常の形で紙に提出できる唯一のケースです。
オークションを行うとき。彼らに参加するためには、申請とサイトの計画が提出され、発表が公開され、関心のある人物のすべての申請は30日以内に収集されます。 1つの申請を受け取った場合、申請者はそのサイトを受け取り、測量とPOSスキームを自己の費用で実施し、複数の申請がある場合には、自治体がオークションと登録を行います。
市民が所有するprirezokの登録のため。

文書を政府に提出する際に考慮すべき重要なことは何ですか？

土地の配置計画と承認申請書に合格した後、政府は文書を検討し、肯定的な判断を下すか、土地の配分を拒否する。

計画を承認することが考慮されるとき、責任がある合法的な要件へのメモリの割り当てかどうか。例えば、埋蔵量、圃場、戦略的施設、使用のための特殊条件がある区域、住宅地に土地を開発する計画、近くにどのような施設があるかなどです。

失敗の理由は異なる可能性があります：

文書の登録が一致しません要件にはエラーがあり、管理のすべての要件を即座に考慮することが常に可能なわけではないので、スキームは不正確に形成されます。この場合、訂正を行い、再検討のために提出する必要があります。
プロットには、第三者または州の不動産があります。
行政は既に株主の所有権を持っている土地の計画を承認することはできない。
領土は承認された境界計画の一部であるか、境界が重複している、その領域の全部または一部の付与。
サイトはサイトに配置することができます。このサイトは、地域開発のためのプロジェクトの実施に使用する予定です。
このスキームの下の面積は実質値を10％以上上回っています。
土地図の場所の計画では、KPTでエラーが検出された場合は、以前の計画に基づいて境界を明確にする目的で境界を調査する必要があります。

しかし、これは肯定的なRosreestrの土木技術者の登録が行われる前から、近隣住民、leshozesおよび他の参加者の国境の整合性を考慮した土地調査計画が策定されるため、行政の決定が下されます。

申請書の提出後、行政によって目的が変更された場合には、プロットの割り当てを拒否する場合があります。たとえば、複数階建ての建物で建築する土地を割り当てます。

登録されたサイトを分割する際、新しい境界の草案は承認されないが、領土の土地計画の土地図の配置の形式は変わらず、既存の既存の境界にとどまるため、ランドマーク計画を立てる。反対の場合、プライベートプロットを組み合わせる場合も同様です。

市区町村登録の特徴

土地の割り当てを決定した後地方自治体は、Rosreestrに記憶の計画と一緒にそれを送って、それが反映される公開知的地図を変更する必要があります。完了するまでに5日間かかります。土地区画の場所の承認された計画は、肯定的な決定を下した行政官の特別な電子署名の助けを借りて証明されています。

地面からの記憶形成のための文書。地方自治体の所有権であり、RF LCの第11.3条に基づき行政によって承認されている。情報については、その地域の土地計画の土地の配置のスキームを使用してください。

電子スキーム：注文するか、それとも自分で行うのですか？

すべての関心のある人物のサイトの位置に関する情報を使用できるようにするために、メモリ方式は電子媒体に記録される。その上の境界線と用紙スキームは正確に一致する必要があります。

土地の場所の計画の電子版は、Rosreestrのウェブサイトで注文することができます。

視覚的に、または口座番号でPKTで簡単に見つけることができます。「個人向け電子サービス」セクションから、「マイアカウント」に移動する必要があります。

土地図のレイアウトのサンプルCPTは、インベントリデータサイズを、アドレスと、承認されたフォーム図形のレイアウト部、説明、衛星から作られた画像領域に充填されたデータを示す座標。

ほとんどの場合、市民が独自にスキームを作成できるという事実にもかかわらず、誰もが必要な精度で地図を描くスキルを持っているわけではなく、グラフィカルエディタで作業することもあります。

それは、この計画を土木に結びつけることはかなり困難です計画は、座標で示されたオブジェクトが近くにない場合は、国家登録簿および管理のすべての要件を満たします。したがって、現場でスキームの生産を命じるか、指導者に援助を申請することを直ちにお勧めします。

彼はサイトへの出発と注文を満たすことができますそれがなくても、もし地点がサイトの境界を決定するのに十分な情報を持っていれば。計画が承認された後、指導技術者によって行われた作業は、土地測量計画を作成するために使用されます。その利用可能性は、Rosreestrの土地区画をさらに登録するための前提条件です。

スキームがPKTに基づいてコンパイルできる場合、指導技術者は、出発前にサイトにデータを提供することができます。

サイトおよび機能領域の使用目的

土地図の位置機能ゾーンの計画と計画には矛盾があってはなりません。

町の計画計画によると、すべてのプロット使用目的がある。ストレージデバイスを選択する際には、どの機能ゾーンがあるか、特定の地域で何ができるかを調べることが重要です。

例えば、土地が田舎を対象としている場合彼らは家屋や工業用建物を建てることはできません。町の計画のために提供されていない活動は、許可されていないか、または制限されていません。

IZHSのサイトでは店舗を建てることはできません。修理工場。サイトの目的に関する情報は、機能領域が色分けされた決済の一般計画にあります。

メモリが機能領域の境界内にある場合、領土圏とは異なり、法的制度に常に影響を及ぼすわけではなく、拒否の理由です。すべてがサイトを通過するか、その境界に沿って進むかによって異なります。

サイトの許可使用

したがって、土地プロットを選択するときは、前にそのスキームを作成するには、それがあなたの計画の実現に適しているかどうかを知る必要があります。居住地域、産業、レクリエーション、農業、軍事施設などを区別する。

集合ガーデニング、プロット個人開発は住宅地にあります。それらには、社会インフラストラクチャ、エンジニアリングインフラストラクチャ、ビジネスビルディングのオブジェクトが含まれますとりわけ、プロットがleshozに接するときには、多くの疑問が生じます。

メモリの正当な使用のタイプを変更するには、Cadastre Chamberまたは管理者にアプリケーションを提出する必要があります。これにより、そのような決定の可能性が検討されます。

機能ゾーンには、地図に表示される境界と、土地利用の主な方向を示す特別な目的が必然的にあります。

メモリカードにはどのような情報がありますか？

土地計画の土地図のレイアウト（写真のサンプルは写真に記載されています）には、次のものが必要です。

複数の土地区画がある場合、各土地区画のプロジェクト区域。
条件付き数値.2つ以上作成された場合。これを行うには、カウントされた土地が接続または分割されている場合はサイトの指導者番号、結果領域が完全に位置する指紋ブロックの番号、新しいスキームの保管番号およびシリアル番号が取られます。
サイトは、州の表記で使用されている座標系に刻印されていなければなりません。
凡例は、電子形式でスキームを作成するときに使用されます。
土地または地点の土地番号。
テキスト部分には、場所の住所や説明が表示され、近くに特別に使用される区域が示され、写真の土地図の場所のスキームが示されます。

図の赤い線は、切断時の新しい境界、いくつかの割当ての形成による境界の新しい境界、境界境界の通過場所、変更が許可されていない場所を示します。