アート。 7 RF LCの。ロシア連邦における土地の組成。農地。森林の土地。和解の土地
法律は、ロシア連邦における土地構成を規定している。国の資源には7つのグループが含まれています。それぞれには独自の目的があります。
アート。 7 LC RF
この規格の第1段落では、グループは意図された目的のために指定されている。これらには、
- 森林の土地。
- 住宅開発のためのエリア。
- 農地。これらの領域は、原則として、人口の多い地域の外に位置しています。
- 産業、通信、輸送、テレビおよびラジオ放送、情報学、エネルギー、宇宙活動、防衛、セキュリティおよびその他の特殊目的の企業によって使用されるサイト。
- 特別に保護された自然の領土と目的地の土地。
- 株式。
- 水の資金のサイト。
法制
メンバーシップに従って決定されるエリアを1つのカテゴリまたは別のカテゴリに分類できます。土地構成はゾーニング枠組みの中で確立される。その一般原則および実施規則は、連邦法によって決定されます。ゾーニングの範囲内で、許可されたプロットの使用も確立される。追加の承認手続きなしに、それを任意に選択することができます。許可された使用は、分類器によって決定される。この規範的行為は、権限を与えられた執行機関によって承認される。
重要な点
これとは別に、法律では組成永住権のある土地、小民族、民族共同体の伝統的な経済活動の行為。規制制定法によって制定されたケースでは、特別法制が提供される可能性がある。適切な決定は、地域および領土の権限を持つ機関によって行われる。これは、地形の詳細を考慮に入れます。
説明
目的別にグループ分けする国内法の伝統とみなされています。土地の構成は、以前のコードによって確立されました。変更はそれぞれの名前にのみ関係します。一例は、土地「居住地の土地」のカテゴリとすることができる。許可された使用は同じままであったが、グループの名前は2回変更された。最初は今のままでした。導入された新しいコードでは、「決済土地」のカテゴリーが使用され始めました。しかし、5年後、この名前を放棄することに決めました。
目的
この基準による土地構成は、コードの異なる規範。例えば、第87条によれば、工業地域は、製造、加工および他の企業の仕事を支援することを意図している。この法律は、特定の分野の特別な体制を規定している。例えば、森林基金の土地は保護が強化されています。水源、歴史的・文化的モニュメントには特別な体制が想定されている。
ゾーニングの特異性
領土の分離が規制されている都市開発コード。ゾーニングは、関連規制が運用されるゾーンを特定することを目的としています。 GRKの第37条の記事では、土地の許可された使用のカテゴリーが確立されている。一般分類には3つのグループが含まれます。条件付きで許可され、補助的な基本タイプです。後者は追加としてのみ許可されています。
ニュアンス
許容可能な補助および基本タイプ権利者による土地および資本建設プロジェクトの使用は、独立して選択することができます。同時に、法律は追加の書類の受領と契約の実施を要求しない。ただし、この規則はすべての権利保有者には適用されません。例外としては、州の機関、地方自治体の地方自治体の構造、地方自治体や州の企業、単位を含む。条件付きで許可されている種に関しては、GRK第39条の規則に従って文書を入手する必要がある。法律により、あるタイプを別のタイプに変更することができます。同時に、それらの規制の要件を満たす必要があります。技術規制がいかなる土地にも適用されない場合、使用の種類の変更は連邦法によって定められた方法で行われます。
小国
その国には、ネイティブの人口は生きています。特に、極東、シベリア、極北について話しています。歴史的に、人々の経済活動はこれらの地域で発展してきました。原則として、これは伝統的な取引（釣り、狩猟など）です。自然の使用を確実にするために、それぞれの領土に特別保護された地域が与えられます。この法律は、民族共同体や先住民族の住居や活動の分野における他の拠点のための特別な法制度を提供する可能性がある。特に、このような規定は連邦法第101条第10条にある。規範によると、地方自治体や州の所有地にある農地は、伝統的な生活様式の保存と発展のためにコミュニティに移転することができます。同時に、法律では、リースされた建物の購入は許可されていないと規定されています。この条項6では、市または州の所有権を持つファーノースの鹿や牧草地がある農地の区画を、少なくとも5年間組織および市民に移転することも規定されています。地方自治体は、地形の特性を考慮に入れて、そのような地域の保護のための追加規則を設定する。
規制目的
土地の一般的な使用要件その意図された目的に従って、記事46,45,40,42および他のものによって支持される。あるタイプを別のタイプに変更する制限を設定することで実現します。領土の分割の原則は、法制度の導入に対する差別化されたアプローチによって補完される。後者によれば、経済的、自然的、社会的およびその他の要因が考慮されなければならない。法制度は、関係者の行動の規制規制の特別な命令です。これは、異なる法的手段の組み合わせで表現され、以下に重点を置いています。
- 資源の合理的利用と公益への保護を確保する。同時に、自然の最も重要な要素としての土地の提供は基礎として取られます。
- 組織、市民、公共団体の権利を取得し、実施し、保護するための条件の作成。
追加情報
最初に、「認可された」という概念は、手紙Roskomzema№1-16/ 2096いくつかの種の附属書に記載された使用」また2006年にロシアの不動産の順序によって承認された状態の土地台帳の自動化システムの収集、状態の土地の評価にガイドラインに記載されたカテゴリに含まれる参考図書や分類に存在しています2007年に経済開発省の命令で制定された。一般的な規範によれば、種はゾーニングされた地域に関して決定される。この手続きは、農地は、都市計画法の規定の分析としては、特定のタイプが異なるゾーンに割り当てられた領域を有していてもよい。（例えば、入植地のために）必須です。彼らがしている場合は、この場合には、一つのグループまたは別に包含は、カテゴリに依存しません市街地区域または建設が予定されている他の区域の境界であり、この結論は関連する関係を規定する他の規則によって確認される。例は、LCの第40-42条である。
権利保有者の規制要件
この法律に従って、被験者許可された使用に従ってのみ土地を利用する権利。人は、確立された手順に従って、排水、灌漑および他の改善手段を実施することができる。許可される使用のタイプは、サイトの操作のための明確な目的の定義を提供する。同時に、権利者が行うことができる特定の種類の活動の統合に関するものを含む、可能性のある制限を考慮する必要があります。許容可能な用途の1つまたは別のタイプを選択する場合、一般的なケースでは、許可された管理構造から適切な許可または承認を得る必要はないことを考慮する必要がある。しかし、地方、連邦、州の機関、単一の企業、機関はこの規則の対象ではない。これらの被験者は、すべての手順を経て、法律で定められたすべての手順に従う必要があります。
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