オーバーホールがいつ家にいるのか、どうやって知っていますか？家の改築には何が含まれていますか？

多くのロシア人は依然として重要な問題に関心がある住宅の修復に関する質問。結局のところ、彼らは誠実かつ適時に支払いを行い、できるだけ早く結果を見たいと思っています。オーバーホールがいつ家庭にあるのか、そしてこれに含まれるものは、神話的な奉仕のように見えますか？何が起こっているのかを理解するのに役立つこれらの問題や他の重要な問題を考えてみましょう。

問題の本質

多くのアパートの住民のために2012本当に転換点になった。突然、彼らは毎月大修理のためにかなりの金額を支払う義務がありました。理論的には、そのアイデアはとても良いです。しかし、時間が流れ、屋根の穴、壁の亀裂、時代遅れのコミュニケーションは排除されず、何も行われません。どの「予見可能な」将来が変化の期待ですか？共同サービスはいつ開始され、家の特定の住所に少なくともいくつかの修理を行いますか？

オーバーホールの必要性

ソ連の崩壊前は、民間の概念はなかったプロパティ。そのため、家屋の通信の近代化のための責任は、それ自体がシーケンス、タイミングやサービスの品質を決定状態で横たわっていました。

今日はすべてが変わった。 ほとんどのマンションは民営化後に私有財産になった。地方自治体の管理下にある住宅ストックのわずかな部分だけが残っていた。現在、建物の福祉は市民自身に一部依存しています。そういうわけで、人々は資本の修理に興味を持ち始めました。

そして、多くの人々が圧力をかけて憤慨している寄付。それから彼らはまだ製造されていない家で大きな修理をする価値があるのだろうか？明白な答えは「はい」です。遅かれ早かれ、テナントは支払いを余儀なくされる。さもなければ、所有者はユーティリティのための補助金を受け取ることができず、彼の財産を処分することさえできません。

タイミングの決定

人々自身が修理作業のスポンサーとして、信頼できる情報を受け取るあらゆる権利があります。多くは、共同管理会社や他の地方組織からの回答を引き出し始めています。しかし、しばしば彼ら自身はあまり知らないので、彼らは無力なジェスチャーしか行いません。

その後、オーバーホールがいつ家庭にあるのかをどのように知っていますか？ まず第一に、2012年12月に修正された168番の住宅法の記事に目を向ける価値があります。修理作業の順序は地方当局によって決定されると言われています。したがって、スケジュールは、地区または市の行政で作成されます。

オーバーホールスケジュール

一般に、オーバーホールは複雑なイベントですが、3〜5年に一度開催されます。これらの用語は最適ですが、個別に変更することができます。これらの作品の間には軽微な修正が必要であることは間違いありません。彼らは計画された修理中に実行されます。

新しい建物では、若干異なる周期性。キャピタルリペアの住宅リストによると、テナントは7年に一度その変更を見るでしょう。もちろん、この事実は多くの不満を引き起こします。誰もまだ行われていないことを事前に支払うことを望んでおらず、いつ行われるか分からない。さらに、新築の建物でさえ、屋根や通信の問題がすぐにポップアップすることがあります。特に、開発者が悪意のある場合は特にそうです。

いずれにせよ心配しないでください。 資本修繕のために累積されたすべての資金は、特別な銀行口座に保管されます。緊急介入が必要な重大な状況が発生した場合、必要な作業は締め切りよりも早く行われます。

優先順位リストの形成の順序

住宅の整備のスケジュールは地元当局。彼らは作業のスケジュールと順序を決定します。これらのデータは、管理機関およびHOAが政府機関に提供する情報に基づいて作成されます。多くの建築基準が分析され、特定の建物が大きな修理を必要とするかどうかにかかわらず、問題は解決されます。

以下の指標が考慮されます。

• プロパティの操作の年。
• 建物の面積。
• 磨耗した構造。
• 必要な作業の範囲と範囲
• 既に大きな修理がありましたか？はいの場合は、何年ですか。
• オーバーホールのために所有者に負担がありますか？

個々の建物ごとに個別の要素があります。これらのデータはすべて分析され、当局はオーバーホールのために家のリストを決定します。

オーバーホールの日を知るには？

リストと用語に関する正確な情報は、いくつかの方法で入手できます。

1。 管理会社の代表者に連絡してください。彼らは、そのサイトにニュースを投稿したり、広告を貼ったりすることによって、そのようなことをテナントに通知する義務があります。組織がこれをしない場合、独立して管理会社に情報を求めることができます。彼女は地区や市の行政に要請しなければなりません。数日後に重要なデータが返ってくるでしょう。

2。 個人的に市議会または他の地方自治体に行く。既にその場所にいるので、予定されている作業の日付を指定することができます。あなたはまた、紙や電子メールを書くことによってこれを行うことができます。

また、オーバーホールがいつ家にあるのかを知る方法がさらに便利です。これはオンラインサービスです。

インターネット経由で日付を確認する

ロシア当局は市民の利便性を推測したコンピュータの机の上に座って、家とそのオーバーホールに関するすべての情報を見ることができるパブリックリソースを作成します。そして、その情報は、特定の建物の住人だけでなく、興味を持った、または好奇心を持った人にも利用可能です。つまり、ポータルは完全に開いています。

このオンラインサービスの助けを借りて、非常に簡単です自宅で1つの住所のオーバーホールの優先順位を決定する。 「住宅と公共サービスの改革」のサイトにアクセスし、「資本の修理」セクションに入るだけで十分です。そして、あなたはこれに登録する必要はありません。検索文字列を含むウィンドウが表示され、番号、住宅の住所、居住地を入力します。ほとんどの場合、システムはプロンプトを出します。要求は数ミリ秒で処理され、信頼できる情報が表示されます。

あなたの目の前にあるICDカードを見ると、それはいくつかのページで構成されています。 1つには、今後の作業や予定されている作業についての情報が含まれています。別のタブは、特定のプロパティに関するすべてのデータを含むパスポートです。寄付金の額、家の整備の最後の年、どれくらいの金額を集めて使ったか、その他の興味深い情報が含まれています。

サイトの家に関する情報がない場合はどうなりますか？

ポータル「住宅改革」が求められていない場合初心者には、高度な検索機能を使う価値があります。ほとんどの場合、問題を解決します。これが役に立たなかった場合、経営陣は単にプロジェクトに含める文書を提出しなかった可能性が高いです。彼女は家をサービスに従事しているので、彼女はこれを行う義務がありますが。

どこで文句を言うべきかを知ることは重要ですそのような違反の検出。あなたは住宅検査官、検察庁、ロスポトゥーナビアドラー、さらには裁判所に申請することができます。選択は個人の状況によって異なります。いずれの場合も、独自のサンプルアプリケーションがあります。これは、特定の構造を参照することで取得できます。高位の組織は、管理会社に、公的ポータルにまだ掲載されていないアパートの修繕に関するすべての情報を提出するよう義務付けます。

締め切りを延期する

法律では、資本修繕はできないと述べているスケジュールに設定されたスケジュールの前に行われます。しかし、建物に「緊急援助」が必要な場合があり、例外が可能です。住民は署名を収集し、公式の手紙で管理会社に連絡する必要があります。その後、専門家はすぐにサイトにアクセスして評価します。恐怖が確認されれば、刑法の代表者は、地方自治体に対し、作業スケジュールの変更を提案する。

また、修理活動は彼らが家の口座に保管されている十分なお金を持っている場合、確立された条件。意志で、あなたはどの銀行でも融資を申請することができます。また、テナントの会議を開催し、すべての同意を得てスケジュールの変更に関する声明を書く必要があります。

どちらの場合でも、ソリューションはとにかく当局に残る。彼らは期限の移行を承認しないかもしれない。例えば、要求された期間に都市の他の建物で既に計画された仕事をしている場合、彼らは拒否することができる。

オーバーホールの対象ではないものは何ですか？

アパートのオーバーホールプログラム入居者が定期的に領収書を支払ったとしても、テナントは常に近代化を期待できないように設計されています。これは以下の場合に当てはまります。

• 建物が配置されている土地区画は、連邦または地方の当局に属します。
• 家は緊急で安全ではなく、解体の対象となります。
• プロパティでは、主要な修理のための累積債務があります。つまり、一部のテナントは領収書を支払っていないだけです（ここにはユーティリティは含まれていません）。

オーバーホールの枠組みにおける活動

法律は長い間、詳細なリストを確立している主要な修理に関連する作品。彼らは非常に明白で些細なものであり、どの住宅の建物でも見ることができます。回収されたお金は、次のものに費やされます。

• 屋根、地下室、基礎の修理。
• 工学システムの置き換え：下水道、給水、ガスパイプライン、電源。
• エレベータかごとエレベータシャフトが修理できない場合は修理してください。
• 建物のファサードの円滑化。

地域レベルでは、このリストには、家の改築に含まれる以下のサービスが補足されます：

• ハウスカウンターやエネルギー効率を高めるその他の機器を装備。
• 屋根付きの屋根を出てそこに出る。
• 建物の壁の温暖化。

リストを補うことができる

上記のリストは閉じているとはみなされません。それぞれ市民は他のサービスを補う権利があります。さらに、住民は、総会が特別口座を開設することを決定した場合、独立して支出を決定することができます。これらは次のタイプの作業です。

• 建物の調査と将来の修繕のための予算の作成。
• プロパティのエネルギー監査。
• 家の技術的な証明と在庫。
• 実行された作品の作者の監督を実行する。

加えて、テナントは、共通財産の近代化のための追加サービスの融資をカバーするために最低拠出率を引き上げることができます。

要約

マルチユニット住宅の近代化の過程いくつかの関係者が参加します。しかし、主要なつながりは依然として市民自身です。したがって、彼らは単に家の改築とそれが何を含むかを知る方法を知っていなければなりません。管理会社からのイニシアチブを待つことはありません。あなたの手元にあるものはすべて取っておき、必要に応じて、高品質のサービスを得るためには、より高い権限を当局にも適用することが良いです。