賃貸契約のキャンセル：ハイライト

アパートの所有者は、テナント、彼らの完全性と正確性の常にわかりません。そして隣人は常にノイズ不満されている場合、ゲストは高価な家具、その他のオプションを破るが、財産所有者にリースの終了に残っていません。

早すぎる終了リース契約が雇用者自身によって要求されることがあります。なぜ？その理由は数多くあります。彼らのアパートを購入する機会があったか、別のリースオプションを見つけて仕事に近づけました。いずれにしても、雇用契約を締結した両当事者は、業務を適切に終了する方法を知ることが重要です。

皆は同意しますか？

まず、2つの当事者が同時にリースを終了することができます。しかし弁護士が言うように、これはめったに起こりません。彼はまた、彼の任期の終了に関連して行動を停止する可能性があります。

一方的なリース契約の終了注文は最も一般的な方法です。テナントが突然引っ越すことに決めた場合、彼は同居している家族の同意しか必要としません。契約書に明記されていない限り、雇用関係はいつでも終了することができます。したがって、証券に署名する際には、解約条項に細心の注意を払う必要があります。家の所有者は、テナントが1か月以内に自分の決定について通知しなければならないことを示す場合があります。そして、この条件が満たされない場合、雇用主は住宅を取り外すことなく貸し手の損失を払い戻します。

リース契約の解約は可能であり、いつでも可能です住宅の所有者。原則として、彼がこれを行う理由は契約書に明記されている。これは、延滞、テナントによる不動産または居住地の損傷、他の目的のためのアパートの使用（たとえば、テナントがそこで事務所を開くなど）である場合があります。上記に加えて、キャンセルの理由には、アパートに不動産の所有者を許可するゲストの拒否を含むことがあります。これらすべての点は、契約書の中で一度に指摘されなければならないので、口頭の約束に基づいてあなたの権利を裁判所で守る必要はありません。

裁判所で解散する

時にはテナントと住宅所有者が紛争を平和的に解決することができます。この場合、裁判所に行く必要があります。司法手続におけるアパート賃貸契約の解除は、主に賃貸人が要求します。結局のところ、テナントは長い間そこに住んでお金を払っていないにもかかわらず、敷地内を離れたくないということがよくあります。不動産の所有者の権利を侵害しています。この場合の裁判所判決は、賃貸借契約の解除だけでなく、不道徳な雇用者の追放も伴う。

借手はまた、裁判所に申請する権利を有する。アパートが生きていない場合、例えば、緊急状態にある。または彼女が火災で生き残った場合（テナントの過失ではない）。

しかし、裁判所に行くことは極端な対策です。テナントとアパートの所有者はめったに解決されません。事は、公的に賃貸借契約を登録している人はごくわずかです。結局のところ、家主は収入を宣伝しなければならない。これは税金を払うことを意味する。したがって、ほとんどの場合、住宅を借りたり借りたりするロシア人は、自分の直感と幸運に頼っています。

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